KIRILL ORLOV DEVELOPMENT

ПЕРВЫЙ В РОССИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СЕРВИС ПО УПРАВЛЕНИЮ КОМПЛЕКСНЫМ РАЗВИТИЕМ ЧАСТНЫХ ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВЛАДЕНИЙ В ИНТЕРЕСАХ И НА СТОРОНЕ ЗАКАЗЧИКА ОТ ИДЕИ ДО ПОЛНОЦЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ.

ООО «ДОМА КЛАССА «А» БЫЛО ОБРАЗОВАНо В 2017 ГОДУ В ЦЕЛЯХ ПОПУЛЯРИЗАЦИИ ВЫСОКОКЛАССного комплексного ДЕВЕЛОПМЕНТА крупных частных объектов НЕДВИЖИМОСТИ в россии.

SERVICE #1 – СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА
SERVICE #2 – BIM ДЕВЕЛОПМЕНТ ПОЛНОГО ЦИКЛА

13 UNITS

КОЛ-ВО ОСНОВНЫХ РУКОВОДИТЕЛЕЙ ЭКСПЕРТОВ

20 YEARS

СРЕДНИЙ ПРОФ. ОПЫТ РУКОВОДИТЕЛЕЙ ЭКСПЕРТОВ

50 - 250

КОЛ-ВО ЕЖЕДНЕВНЫХ СОТРУДНИКОВ ПОД УПРАВЛЕНИЕМ В РАМКАХ 1-го ПРОЕКТА

300 - 600

КОЛ-ВО ПОДРЯДЧИКОВ ПОД УПРАВЛЕНИЕМ В РАМКАХ 1-го ПРОЕКТА

Кирилл Орлов

DBA, MBA, CCIM

СО-ОСНОВАТЕЛЬ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР

15 ЛЕТ ЭКСПЕРТИЗЫ В УПРАВЛЕНИИ И РАЗВИТИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.

ТОП МЕНЕДЖЕР В КОМПАНИЯХ: KNIGHT FRANK, ФОНД РЖС, URALSIB ASSET MANAGEMENT, BAAGroup, PALKKI, DOK ТЕХНОЛОГИИ, ГРУППА ВЭБ.

ПРОЕКТЫ: БОЛЕЕ 130 ЧАСТНЫХ ОБЪЕКТОВ, ГОРОД СПУТНИК «БОЛЬШОЕ ПУТИЛКОВО», РАЗВИТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В РАМКАХ КОТ - БОЛЕЕ 7 МЛН.М2

НАША КОМПЛЕКСНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

01
ВЫБОР УЧАСТКА И КОНСАЛТИНГ – поддержка поиска участка и консультационные услуги
02
ИНЖЕНЕРНАЯ ОЦЕНКА – участок, сооружения и сети
03
ЮРИДИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА – правоустанавливающие, ограничения, ТУ и разрешения
04
ПРОЕКТНАЯ ОЦЕНКА – потенциал развития
05
ПОДГОТОВКА ТЭПОВ ПРОЕКТА – основной объект, сопутствующие, внешняя инженерия, территория и МАФы
06
КОНЦЕПТУАЛЬНОЕ И ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ – весь комплекс объектов
07
ПЛАНЫ ГРАФИКИ КОМПЛЕКСНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ – все ключевые этапы по всему комплексу объектов
08
СБОРКА КОМАНДЫ И ТЕНДЕРЫ ПО ВНЕШНИМ УЧАСТНИКАМ – по фазам реализации
09
РАЗВЕРТКА СТРОИТЕЛЬНЫХ МОЩНОСТЕЙ НА ПЛОЩАДКЕ
10
АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
11
КОНСТРУКЦИОННОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
12
ДИЗАЙН ПРОЕКТИРОВАНИЕ
13
ИНЖЕНЕРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
14
ЛАДШАФТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ – включая дендрологию и МАФы
15
ПРОЕКТНЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ – все текущие процессы и стратегическое планирование
16
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПЛОЩАДКИ
17
КОНКУРСНЫЕ ЗАКУПКИ И ПОСТАВКИ – общестроительные, отделочные, финишные, обеспечительные и пользовательские. Дом, сопутствующие объекты, инженерные объекты, территория и МАФы
18
ТЕНДЕРНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ – на внешние специализированные услуги, товары и комплексные продукты
19
АУДИТ ВНЕШНИХ КОНТРАКТОВ
20
ЮРИДИЧЕКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ – по всей контрактной базе
21
ФИНАНСОВОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ – по всем направлениям ДДС
22
ОПЕРАЦИОННАЯ, СКЛАДСКАЯ ЛОГИСТИКА И МЕХАНИЗАЦИЯ
23
ОПЕРАЦИОННОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ, УПРАВЛЕНИЕ И ОПТИМИЗАЦИЯ – по одновременным работам
24
КОРРЕКТИРОВКА И АДАПТАЦИЯ ВСЕХ БАЗОВЫХ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ И ДОКУМЕНТАЦИИ – включая выпуск новой в ходе реализации
25
СБОР И КОНСОЛИДАЦИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
26
ЭТАПНАЯ РЕЛОКАЦИЯ И ДЕМОБИЛИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ МОЩНОСТЕЙ И ИНФРАСТРУКТУРЫ
27
ВВОД КОМПЛЕКСА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
28
КАСТОМИЗАЦИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ ДЕТАЛИЗАЦИЯ – по всем деталям и индивидуальной эргономике
29
ЭКСПЛУАТАЦИЯ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ – постановка на обслуживание и поддержка
30
ИНЖЕНЕРНЫЙ АУДИТ И КОНСУЛЬТАЦИИ В РАМКАХ ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО ПЕРИОДА
31
КОНСОЛИДАЦИЯ ВСЕЙ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
32
КОМПЛЕКТАЦИЯ И РЕГЛАМЕНТИРОВАНИЕ ОБСЛУЖИВАНИЮЩЕГО ПЕРСОНАЛА
33
КЛИЕНТСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ В ХОДЕ ВСЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА - 24 / 7 / 360
     

SERVICE #1 - служба заказчика

Работа на стороне Заказчика с открытым рынком и всеми типами подрядчиков

  • ПЕРИОД СОТРУДНИЧЕСТВА – С ЛЮБОЙ ФАЗЫ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА, НА ОПРЕДЕЛЕННЫЙ, НЕОБХОДИМЫЙ ПЕРИОД.
  • КЛЮЧЕВЫЕ ПОДРЯДЧИКИ – ВЫБИРАЮТСЯ ЗАКАЗЧИКОМ НА ТЕНДЕРНОЙ ОСНОВЕ.
  • СОСТАВ НЕОБХОДИМЫХ ПРОЕКТНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ И УРОВЕНЬ МИНИМАЛЬНОГО КАЧЕСТВА РЕАЛИЗАЦИИ – ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ЗАКАЗЧИКОМ.

ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС ПРОЗРАЧНОЙ ОТЧЕТНОСТИ И НЕОБХОДИМОГО СЕРВИСА НА ПЕРИОД СОТРУДНИЧЕСТВА.

СОГЛАСОВАНИЯ

Решения в рамках операционного уровня: сметы, технологии, организация, планирование Пояснение: принимаем на себя частично функцию Заказчика. На Заказчика выносятся только ключевые решения.

КОНТРОЛЬ

Организационный контроль: планов, процессов и графиков. Контроль исполнение поставок, осуществления закупок и выполнения работ: контроль приемки товаров, приемка услуг и пр. Плановый контроль технологический (строительный): соблюдение технологий, качества материалов и услуг. Внеплановый контроль общего надзора: общий выездной контроль всех фактических работ и мероприятий на Объекте.

УПРАВЛЕНИЕ

Координация действий всех участников и их действий между собой): проектировщиков, дизайнеров, комплектаторов, строителей, инжиниринговых компаний, генерального подрядчика, суб. подрядчиков, поставщиков и Заказчика.

ОТЧЕТНОСТЬ

Сбор, приемка, подготовка и передача Заказчику данных: приемки сдачи работ – поэтапно, накопительно и финально: по качеству; по объему; по финансам. Учет и аккумуляция данных: сбор, форматирование и подготовка для Заказчика. Сдача, защита и согласование с Заказчиком.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

Работа с контрактной документацией от лица Заказчика: подготовка и проверка. Контроль исполнения контрактных условий. Приемка для финального подписания Заказчиком и/или корректировка по ходу развития Проекта. Решение сложных ситуаций в досудебном порядке.

ИНЖЕНЕРНОЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

Работа по корректировке, рецензированию всех проектных и инженерных решений. Консалтинговая поддержка и разъяснительная работа с Заказчиком по проф. решениям.

КОНКУРСНАЯ ОЦЕНКА И ТЕНДЕРНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Работа по проверке всех расходов и предложений. Комплексная тендерная деятельность: формирование тендерной документации, ТЗ, организация, проведение тендеров и заключение внешних контрактов на целевые типы услуг и сложные продукты.

PRICE

ОТ 35 000 руб. / м2

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ

SERVICE #2 – BIM ДЕВЕЛОПМЕНТ ПОЛНОГО ЦИКЛА

Комплексная реализация всего комплекса до полноценного проживания

  • ПЕРИОД СОТРУДНИЧЕСТВА – ОТ ИДЕИ НОВОГО ПРОЕКТА ДО ЗАВЕРШЕНИЯ 1-ГО ПЕРИОДА ФАКТИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ.
  • КЛЮЧЕВЫЕ ПОДРЯДЧИКИ – ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ КОМПАНИЕЙ ИЗ СОСТАВА СОБСТВЕННЫХ РЕСУРСОВ, НА КОНКУРСНОЙ ОСНОВЕ.
  • СОСТАВ НЕОБХОДИМЫХ ПРОЕКТНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ И УРОВЕНЬ МИНИМАЛЬНОГО КАЧЕСТВА РЕАЛИЗАЦИИ –– ОПРЕДЕЛЯЕТЯ КОМПАНИЕЙ.

ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС ПРОЗРАЧНОЙ ОТЧЕТНОСТИ И НЕОБХОДИМОГО СЕРВИСА В ХОДЕ И ПО ИТОГАМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:

РАЗРАБОТКА И ПЕРЕДАЧА ВСЕХ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ И ПРОДУКТОВ

КОНКУРСНАЯ И ТЕНДЕРНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. ЕЖЕДНЕВНЫЕ ОТЧЕТЫ ПО ВСЕМ ОПЕРАЦИЯМ И ЗАКУПКАМ. ФИНАНСОВЫЕ ОТЧЕТЫ И ДДС. ПЛАНЫ, ГРАФИКИ И СВЕДЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКИХ МЕРОПРИЯТИЯХ

КОНСУЛЬТАЦИОННАЯ ПОДДЕРЖКА – 24/7/365

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЛЮБЫМ ВОПРОСАМ СВЯЗАННЫМ С ПРОЕКТОМ. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ, ОПЕРАЦИОННЫЕ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РАЗЪЯСНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ. ПРОЧИЕ НЕОБХОДИМЫЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ХОДУ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА.

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ - КОНСОЛИДАЦИЯ, УПАКОВКА И ПЕРЕДАЧА

МАТЕРИАЛЫ ФОТОФИКСАЦИИ. АКТЫ СКРЫТЫХ РАБОТ. ДОГОВОРНАЯ БАЗА. ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ИТОГОВЫМ ПРОЕКТНЫМ РЕШЕНИЯм И ДЕТАЛям УЗЛОВ. АКТЫ ПРИЕМКИ. СЕРТИФИКАТЫ И СОПРОВОДИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО УСЛУГАМ И ТОВАРАМ. ГАРАНТИЙНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И ПР.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПО ВСЕМ ВНЕШНИМ КОНТРАКТАМ И КОНТРАГЕНТАМ

РАБОТА ПО КОНТРАКТОВАНИЮ С ВНЕШНИМИ ПОДРЯДЧИКАМИ, КОНТРОЛЬНЫМИ СЛУЖБАМИ И РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ. КОНТРОЛЬ ИСПОЛНЕНИЯ КОНТРАКТНЫХ УСЛОВИЙ. ПРИЕМКА РАБОТ И/ИЛИ КОРРЕКТИРОВКА ПО ХОДУ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА. РЕШЕНИЕ СЛОЖНЫХ СИТУАЦИЙ В ДОСУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ.

ПЕРЕДАЧА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ВСЕГО КОМПЛЕКСА ОБЪЕКТОВ И СОПУТСТВУЮЩИХ СИСТЕМ

СБОР ВСЕХ ОТЧЕТНЫХ И ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ, ВКЛЮЧАЯ ПОДГОТОВКУ ПРЕЗЕНТАЦИОННЫХ МАТЕРИАЛОВ. СДАЧА ОБЪЕКТОВ И СОПУТСТВУЮЩИХ СИСТЕМ. ФИНИШНОЕ ДЕКОРИРОВАНИЕ И ЗАКУПКИ МЕЛКОГО БЫТОВОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ.

СОПРОВОЖДЕНИЕ В РАМКАХ 1-ГО ПЕРИОДА ЭКСПЛУАТАЦИИ

КАСТОМИЗАЦИЯ ОТДЕЛЬНЫХ СИСТЕМ И ПРОДУКТОВ ПОД НУЖДЫ ЖИТЕЛЕЙ. КОНТРАКТОВАНИЕ СЛУЖБ ОБСЛУЖИВАНИЯ И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ. ПОДБОР ПЕРСОНАЛА И ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ ОБУЧЕНИЕ ПО ВСЕМ ПРОДУКТАМ. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВЕДЕНИЮ ОБЪЕКТОВ.

PRICE

ОБСУЖДАЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ ПО КОМПЛЕКСНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ

PROJECT SAMPLES

Мы ежедневно пополняем интерсную коллекцию известных реализованных мировых проектов на сайте wunder.haus
ЕСЛИ, ВАС ИНТЕРЕСУЕТ УЧАСТИЕ МИРОВЫХ АРХИТЕКТурных БЮРО В ВАШЕМ ПРОЕКТЕ - ВЫБЕРИТЕ ОДИН ИЗ понравившихся объектов и МЫ ПРИВЛЕЧЕМ ЛЮБУЮ ИЗ КОМАНД создателей аутентичной архитектуры и дизайна НА НЕОБХОДИМЫЙ ЭТАП РАБОТ
wunder.haus

YOUR PRIVATE DEVELOPMENT COMPANY

KIRILL ORLOV DEVELOPMENT