KIRILL ORLOV DEVELOPMENT

ПЕРВЫЙ В РОССИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СЕРВИС ПО УПРАВЛЕНИЮ КОМПЛЕКСНЫМ РАЗВИТИЕМ ЧАСТНЫХ ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВЛАДЕНИЙ В ИНТЕРЕСАХ И НА СТОРОНЕ ЗАКАЗЧИКА ОТ ИДЕИ ДО ПОЛНОЦЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ.

ООО «ДОМА КЛАССА «А» БЫЛО ОБРАЗОВАНО В 2017 ГОДУ, КАК ДОЧЕРНЯЯ КОМПАНИЯ МЕЖДУНАРОДНОЙ ГРУППЫ WUNDER HAUS SCWEIZ В РОССИИ, В ЦЕЛЯХ ПОПУЛЯРИЗАЦИИ ВЫСОКОГО КЛАССА ДЕВЕЛОПМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ ЧАСТНОГО СЕКТОРА.

SERVICE #1 – СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА
SERVICE #2 – BIM ДЕВЕЛОПМЕНТ ПОЛНОГО ЦИКЛА

13 UNITS

КОЛ-ВО ОСНОВНЫХ РУКОВОДИТЕЛЕЙ ЭКСПЕРТОВ

20 YEARS

СРЕДНИЙ ПРОФ. ОПЫТ РУКОВОДИТЕЛЕЙ ЭКСПЕРТОВ

50 - 250

КОЛ-ВО ЕЖЕДНЕВНЫХ СОТРУДНИКОВ ПОД УПРАВЛЕНИЕМ В РАМКАХ 1-го ПРОЕКТА

300 - 600

КОЛ-ВО ПОДРЯДЧИКОВ ПОД УПРАВЛЕНИЕМ В РАМКАХ 1-го ПРОЕКТА

Кирилл Орлов

DBA, MBA, CCIM

СО-ОСНОВАТЕЛЬ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР

15 ЛЕТ ЭКСПЕРТИЗЫ В УПРАВЛЕНИИ И РАЗВИТИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.

ТОП МЕНЕДЖЕР В КОМПАНИЯХ: KNIGHT FRANK, ФОНД РЖС, URALSIB ASSET MANAGEMENT, BAAGroup, PALKKI, DOK ТЕХНОЛОГИИ, ГРУППА ВЭБ.

ПРОЕКТЫ: БОЛЕЕ 130 ЧАСТНЫХ ОБЪЕКТОВ, ГОРОД СПУТНИК «БОЛЬШОЕ ПУТИЛКОВО», РАЗВИТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В РАМКАХ КОТ - БОЛЕЕ 7 МЛН.М2

НАША КОМПЛЕКСНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

01
ВЫБОР УЧАСТКА И КОНСАЛТИНГ – поддержка поиска участка и консультационные услуги
02
ИНЖЕНЕРНАЯ ОЦЕНКА – участок, сооружения и сети
03
ЮРИДИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА – правоустанавливающие, ограничения, ТУ и разрешения
04
ПРОЕКТНАЯ ОЦЕНКА – потенциал развития
05
ПОДГОТОВКА ТЭПОВ ПРОЕКТА – основной объект, сопутствующие, внешняя инженерия, территория и МАФы
06
КОНЦЕПТУАЛЬНОЕ И ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ – весь комплекс объектов
07
ПЛАНЫ ГРАФИКИ КОМПЛЕКСНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ – все ключевые этапы по всему комплексу объектов
08
СБОРКА КОМАНДЫ И ТЕНДЕРЫ ПО ВНЕШНИМ УЧАСТНИКАМ – по фазам реализации
09
РАЗВЕРТКА СТРОИТЕЛЬНЫХ МОЩНОСТЕЙ НА ПЛОЩАДКЕ
10
АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
11
КОНСТРУКЦИОННОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
12
ДИЗАЙН ПРОЕКТИРОВАНИЕ
13
ИНЖЕНЕРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
14
ЛАДШАФТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ – включая дендрологию и МАФы
15
ПРОЕКТНЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ – все текущие процессы и стратегическое планирование
16
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПЛОЩАДКИ
17
КОНКУРСНЫЕ ЗАКУПКИ И ПОСТАВКИ – общестроительные, отделочные, финишные, обеспечительные и пользовательские. Дом, сопутствующие объекты, инженерные объекты, территория и МАФы
18
ТЕНДЕРНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ – на внешние специализированные услуги, товары и комплексные продукты
19
АУДИТ ВНЕШНИХ КОНТРАКТОВ
20
ЮРИДИЧЕКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ – по всей контрактной базе
21
ФИНАНСОВОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ – по всем направлениям ДДС
22
ОПЕРАЦИОННАЯ, СКЛАДСКАЯ ЛОГИСТИКА И МЕХАНИЗАЦИЯ
23
ОПЕРАЦИОННОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ, УПРАВЛЕНИЕ И ОПТИМИЗАЦИЯ – по одновременным работам
24
КОРРЕКТИРОВКА И АДАПТАЦИЯ ВСЕХ БАЗОВЫХ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ И ДОКУМЕНТАЦИИ – включая выпуск новой в ходе реализации
25
СБОР И КОНСОЛИДАЦИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
26
ЭТАПНАЯ РЕЛОКАЦИЯ И ДЕМОБИЛИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ МОЩНОСТЕЙ И ИНФРАСТРУКТУРЫ
27
ВВОД КОМПЛЕКСА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
28
КАСТОМИЗАЦИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ ДЕТАЛИЗАЦИЯ – по всем деталям и индивидуальной эргономике
29
ЭКСПЛУАТАЦИЯ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ – постановка на обслуживание и поддержка
30
ИНЖЕНЕРНЫЙ АУДИТ И КОНСУЛЬТАЦИИ В РАМКАХ ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО ПЕРИОДА
31
КОНСОЛИДАЦИЯ ВСЕЙ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
32
КОМПЛЕКТАЦИЯ И РЕГЛАМЕНТИРОВАНИЕ ОБСЛУЖИВАНИЮЩЕГО ПЕРСОНАЛА
33
КЛИЕНТСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ В ХОДЕ ВСЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА - 24 / 7 / 360
     

SERVICE #1 - служба заказчика

Работа на стороне Заказчика с открытым рынком и всеми типами подрядчиков

  • ПЕРИОД СОТРУДНИЧЕСТВА – С ЛЮБОЙ ФАЗЫ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА, НА ОПРЕДЕЛЕННЫЙ, НЕОБХОДИМЫЙ ПЕРИОД.
  • КЛЮЧЕВЫЕ ПОДРЯДЧИКИ – ВЫБИРАЮТСЯ ЗАКАЗЧИКОМ НА ТЕНДЕРНОЙ ОСНОВЕ.
  • СОСТАВ НЕОБХОДИМЫХ ПРОЕКТНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ И УРОВЕНЬ МИНИМАЛЬНОГО КАЧЕСТВА РЕАЛИЗАЦИИ – ОПРЕДЕЛЯЕТсЯ ЗАКАЗЧИКОМ.

ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС ПРОЗРАЧНОЙ ОТЧЕТНОСТИ И НЕОБХОДИМОГО СЕРВИСА НА ПЕРИОД СОТРУДНИЧЕСТВА.

СОГЛАСОВАНИЯ

Решения в рамках операционного уровня: сметы, технологии, организация, планирование Пояснение: принимаем на себя частично функцию Заказчика. На Заказчика выносятся только ключевые решения.

КОНТРОЛЬ

Организационный контроль: планов, процессов и графиков. Контроль исполнение поставок, осуществления закупок и выполнения работ: контроль приемки товаров, приемка услуг и пр. Плановый контроль технологический (строительный): соблюдение технологий, качества материалов и услуг. Внеплановый контроль общего надзора: общий выездной контроль всех фактических работ и мероприятий на Объекте.

УПРАВЛЕНИЕ

Координация действий всех участников и их действий между собой): проектировщиков, дизайнеров, комплектаторов, строителей, инжиниринговых компаний, генерального подрядчика, суб. подрядчиков, поставщиков и Заказчика.

ОТЧЕТНОСТЬ

Сбор, приемка, подготовка и передача Заказчику данных: приемки сдачи работ – поэтапно, накопительно и финально: по качеству; по объему; по финансам. Учет и аккумуляция данных: сбор, форматирование и подготовка для Заказчика. Сдача, защита и согласование с Заказчиком.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

Работа с контрактной документацией от лица Заказчика: подготовка и проверка. Контроль исполнения контрактных условий. Приемка для финального подписания Заказчиком и/или корректировка по ходу развития Проекта. Решение сложных ситуаций в досудебном порядке.

ИНЖЕНЕРНОЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

Работа по корректировке, рецензированию всех проектных и инженерных решений. Консалтинговая поддержка и разъяснительная работа с Заказчиком по проф. решениям.

КОНКУРСНАЯ ОЦЕНКА И ТЕНДЕРНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Работа по проверке всех расходов и предложений. Комплексная тендерная деятельность: формирование тендерной документации, ТЗ, организация, проведение тендеров и заключение внешних контрактов на целевые типы услуг и сложные продукты.

PRICE

ОТ 35 000 руб. / м2

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ

SERVICE #2 – BIM ДЕВЕЛОПМЕНТ ПОЛНОГО ЦИКЛА

Комплексная реализация всего комплекса до полноценного проживания

  • ПЕРИОД СОТРУДНИЧЕСТВА – ОТ ИДЕИ НОВОГО ПРОЕКТА ДО ЗАВЕРШЕНИЯ 1-ГО ПЕРИОДА ФАКТИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ.
  • КЛЮЧЕВЫЕ ПОДРЯДЧИКИ – ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ КОМПАНИЕЙ ИЗ СОСТАВА СОБСТВЕННЫХ РЕСУРСОВ, НА КОНКУРСНОЙ ОСНОВЕ.
  • СОСТАВ НЕОБХОДИМЫХ ПРОЕКТНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ И УРОВЕНЬ МИНИМАЛЬНОГО КАЧЕСТВА РЕАЛИЗАЦИИ –– ОПРЕДЕЛЯЕТЯ КОМПАНИЕЙ.

ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС ПРОЗРАЧНОЙ ОТЧЕТНОСТИ И НЕОБХОДИМОГО СЕРВИСА В ХОДЕ И ПО ИТОГАМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:

РАЗРАБОТКА И ПЕРЕДАЧА ВСЕХ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ И ПРОДУКТОВ

КОНКУРСНАЯ И ТЕНДЕРНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. ЕЖЕДНЕВНЫЕ ОТЧЕТЫ ПО ВСЕМ ОПЕРАЦИЯМ И ЗАКУПКАМ. ФИНАНСОВЫЕ ОТЧЕТЫ И ДДС. ПЛАНЫ, ГРАФИКИ И СВЕДЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКИХ МЕРОПРИЯТИЯХ

КОНСУЛЬТАЦИОННАЯ ПОДДЕРЖКА – 24/7/365

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЛЮБЫМ ВОПРОСАМ СВЯЗАННЫМ С ПРОЕКТОМ. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ, ОПЕРАЦИОННЫЕ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РАЗЪЯСНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ. ПРОЧИЕ НЕОБХОДИМЫЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ХОДУ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА.

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ - КОНСОЛИДАЦИЯ, УПАКОВКА И ПЕРЕДАЧА

МАТЕРИАЛЫ ФОТОФИКСАЦИИ. АКТЫ СКРЫТЫХ РАБОТ. ДОГОВОРНАЯ БАЗА. ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ИТОГОВЫМ ПРОЕКТНЫМ РЕШЕНИЯм И ДЕТАЛям УЗЛОВ. АКТЫ ПРИЕМКИ. СЕРТИФИКАТЫ И СОПРОВОДИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО УСЛУГАМ И ТОВАРАМ. ГАРАНТИЙНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И ПР.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПО ВСЕМ ВНЕШНИМ КОНТРАКТАМ И КОНТРАГЕНТАМ

РАБОТА ПО КОНТРАКТОВАНИЮ С ВНЕШНИМИ ПОДРЯДЧИКАМИ, КОНТРОЛЬНЫМИ СЛУЖБАМИ И РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ. КОНТРОЛЬ ИСПОЛНЕНИЯ КОНТРАКТНЫХ УСЛОВИЙ. ПРИЕМКА РАБОТ И/ИЛИ КОРРЕКТИРОВКА ПО ХОДУ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА. РЕШЕНИЕ СЛОЖНЫХ СИТУАЦИЙ В ДОСУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ.

ПЕРЕДАЧА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ВСЕГО КОМПЛЕКСА ОБЪЕКТОВ И СОПУТСТВУЮЩИХ СИСТЕМ

СБОР ВСЕХ ОТЧЕТНЫХ И ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ, ВКЛЮЧАЯ ПОДГОТОВКУ ПРЕЗЕНТАЦИОННЫХ МАТЕРИАЛОВ. СДАЧА ОБЪЕКТОВ И СОПУТСТВУЮЩИХ СИСТЕМ. ФИНИШНОЕ ДЕКОРИРОВАНИЕ И ЗАКУПКИ МЕЛКОГО БЫТОВОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ.

СОПРОВОЖДЕНИЕ В РАМКАХ 1-ГО ПЕРИОДА ЭКСПЛУАТАЦИИ

КАСТОМИЗАЦИЯ ОТДЕЛЬНЫХ СИСТЕМ И ПРОДУКТОВ ПОД НУЖДЫ ЖИТЕЛЕЙ. КОНТРАКТОВАНИЕ СЛУЖБ ОБСЛУЖИВАНИЯ И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ. ПОДБОР ПЕРСОНАЛА И ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ ОБУЧЕНИЕ ПО ВСЕМ ПРОДУКТАМ. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВЕДЕНИЮ ОБЪЕКТОВ.

PRICE

ОБСУЖДАЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ ПО КОМПЛЕКСНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ

Если Вас интересует участие мировых архитекторов и/или бюро в Вашем проекте - мы привлечем на необходимый этап работ любую из команд. Выберите один из проектов или концепций на нашем головном сайте
wunder.haus

YOUR PRIVATE DEVELOPMENT COMPANY

KIRILL ORLOV DEVELOPMENT