KIRILL ORLOV DEVELOPMENT
ПЕРВЫЙ В РОССИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СЕРВИС ПО УПРАВЛЕНИЮ КОМПЛЕКСНЫМ РАЗВИТИЕМ ЧАСТНЫХ ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВЛАДЕНИЙ В ИНТЕРЕСАХ И НА СТОРОНЕ ЗАКАЗЧИКА ОТ ИДЕИ ДО ПОЛНОЦЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ.
ООО «ДОМА КЛАССА «А» БЫЛО ОБРАЗОВАНО В 2017 ГОДУ, КАК ДОЧЕРНЯЯ КОМПАНИЯ МЕЖДУНАРОДНОЙ ГРУППЫ WUNDER HAUS SCWEIZ В РОССИИ, В ЦЕЛЯХ ПОПУЛЯРИЗАЦИИ ВЫСОКОГО КЛАССА ДЕВЕЛОПМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ ЧАСТНОГО СЕКТОРА.
SERVICE #1 – СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА
SERVICE #2 – BIM ДЕВЕЛОПМЕНТ ПОЛНОГО ЦИКЛА
13 UNITS
КОЛ-ВО ОСНОВНЫХ РУКОВОДИТЕЛЕЙ ЭКСПЕРТОВ
20 YEARS
СРЕДНИЙ ПРОФ. ОПЫТ РУКОВОДИТЕЛЕЙ ЭКСПЕРТОВ
50 - 250
КОЛ-ВО ЕЖЕДНЕВНЫХ СОТРУДНИКОВ ПОД УПРАВЛЕНИЕМ В РАМКАХ 1-го ПРОЕКТА
300 - 600
КОЛ-ВО ПОДРЯДЧИКОВ ПОД УПРАВЛЕНИЕМ В РАМКАХ 1-го ПРОЕКТА
Кирилл Орлов
DBA, MBA, CCIM
СО-ОСНОВАТЕЛЬ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
15 ЛЕТ ЭКСПЕРТИЗЫ В УПРАВЛЕНИИ И РАЗВИТИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.
ТОП МЕНЕДЖЕР В КОМПАНИЯХ: KNIGHT FRANK, ФОНД РЖС, URALSIB ASSET MANAGEMENT, BAAGroup, PALKKI, DOK ТЕХНОЛОГИИ, ГРУППА ВЭБ.
ПРОЕКТЫ: БОЛЕЕ 130 ЧАСТНЫХ ОБЪЕКТОВ, ГОРОД СПУТНИК «БОЛЬШОЕ ПУТИЛКОВО», РАЗВИТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В РАМКАХ КОТ - БОЛЕЕ 7 МЛН.М2
НАША КОМПЛЕКСНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
|
01
ВЫБОР УЧАСТКА И КОНСАЛТИНГ – поддержка поиска участка и консультационные услуги
|
02
ИНЖЕНЕРНАЯ ОЦЕНКА – участок, сооружения и сети
|
|
|
|
03
ЮРИДИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА – правоустанавливающие, ограничения, ТУ и разрешения
|
04
ПРОЕКТНАЯ ОЦЕНКА – потенциал развития
|
||
|
05
ПОДГОТОВКА ТЭПОВ ПРОЕКТА – основной объект, сопутствующие, внешняя инженерия, территория и МАФы
|
06
КОНЦЕПТУАЛЬНОЕ И ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ – весь комплекс объектов
|
||
|
07
ПЛАНЫ ГРАФИКИ КОМПЛЕКСНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ – все ключевые этапы по всему комплексу объектов
|
08
СБОРКА КОМАНДЫ И ТЕНДЕРЫ ПО ВНЕШНИМ УЧАСТНИКАМ – по фазам реализации
|
||
|
09
РАЗВЕРТКА СТРОИТЕЛЬНЫХ МОЩНОСТЕЙ НА ПЛОЩАДКЕ
|
10
АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
|
||
|
11
КОНСТРУКЦИОННОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
|
12
ДИЗАЙН ПРОЕКТИРОВАНИЕ
|
||
|
13
ИНЖЕНЕРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
|
14
ЛАДШАФТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ – включая дендрологию и МАФы
|
||
|
15
ПРОЕКТНЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ – все текущие процессы и стратегическое планирование
|
16
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПЛОЩАДКИ
|
||
|
17
КОНКУРСНЫЕ ЗАКУПКИ И ПОСТАВКИ – общестроительные, отделочные, финишные, обеспечительные и пользовательские. Дом, сопутствующие объекты, инженерные объекты, территория и МАФы
|
18
ТЕНДЕРНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ – на внешние специализированные услуги, товары и комплексные продукты
|
19
АУДИТ ВНЕШНИХ КОНТРАКТОВ
|
20
ЮРИДИЧЕКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ – по всей контрактной базе
|
|
21
ФИНАНСОВОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ – по всем направлениям ДДС
|
22
ОПЕРАЦИОННАЯ, СКЛАДСКАЯ ЛОГИСТИКА И МЕХАНИЗАЦИЯ
|
23
ОПЕРАЦИОННОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ, УПРАВЛЕНИЕ И ОПТИМИЗАЦИЯ – по одновременным работам
|
24
КОРРЕКТИРОВКА И АДАПТАЦИЯ ВСЕХ БАЗОВЫХ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ И ДОКУМЕНТАЦИИ – включая выпуск новой в ходе реализации
|
|
25
СБОР И КОНСОЛИДАЦИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
|
26
ЭТАПНАЯ РЕЛОКАЦИЯ И ДЕМОБИЛИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ МОЩНОСТЕЙ И ИНФРАСТРУКТУРЫ
|
27
ВВОД КОМПЛЕКСА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
|
28
КАСТОМИЗАЦИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ ДЕТАЛИЗАЦИЯ – по всем деталям и индивидуальной эргономике
|
|
29
ЭКСПЛУАТАЦИЯ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ – постановка на обслуживание и поддержка
|
30
ИНЖЕНЕРНЫЙ АУДИТ И КОНСУЛЬТАЦИИ В РАМКАХ ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО ПЕРИОДА
|
31
КОНСОЛИДАЦИЯ ВСЕЙ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
|
32
КОМПЛЕКТАЦИЯ И РЕГЛАМЕНТИРОВАНИЕ ОБСЛУЖИВАНИЮЩЕГО ПЕРСОНАЛА
|
|
33
КЛИЕНТСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ В ХОДЕ ВСЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА - 24 / 7 / 360
|
|||
SERVICE #1 - служба заказчика
Работа на стороне Заказчика с открытым рынком и всеми типами подрядчиков
- ПЕРИОД СОТРУДНИЧЕСТВА – С ЛЮБОЙ ФАЗЫ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА, НА ОПРЕДЕЛЕННЫЙ, НЕОБХОДИМЫЙ ПЕРИОД.
- КЛЮЧЕВЫЕ ПОДРЯДЧИКИ – ВЫБИРАЮТСЯ ЗАКАЗЧИКОМ НА ТЕНДЕРНОЙ ОСНОВЕ.
- СОСТАВ НЕОБХОДИМЫХ ПРОЕКТНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ И УРОВЕНЬ МИНИМАЛЬНОГО КАЧЕСТВА РЕАЛИЗАЦИИ – ОПРЕДЕЛЯЕТсЯ ЗАКАЗЧИКОМ.
ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС ПРОЗРАЧНОЙ ОТЧЕТНОСТИ И НЕОБХОДИМОГО СЕРВИСА НА ПЕРИОД СОТРУДНИЧЕСТВА.
СОГЛАСОВАНИЯ
Решения в рамках операционного уровня: сметы, технологии, организация, планирование Пояснение: принимаем на себя частично функцию Заказчика. На Заказчика выносятся только ключевые решения.
КОНТРОЛЬ
Организационный контроль: планов, процессов и графиков. Контроль исполнение поставок, осуществления закупок и выполнения работ: контроль приемки товаров, приемка услуг и пр. Плановый контроль технологический (строительный): соблюдение технологий, качества материалов и услуг. Внеплановый контроль общего надзора: общий выездной контроль всех фактических работ и мероприятий на Объекте.
УПРАВЛЕНИЕ
Координация действий всех участников и их действий между собой): проектировщиков, дизайнеров, комплектаторов, строителей, инжиниринговых компаний, генерального подрядчика, суб. подрядчиков, поставщиков и Заказчика.
ОТЧЕТНОСТЬ
Сбор, приемка, подготовка и передача Заказчику данных: приемки сдачи работ – поэтапно, накопительно и финально: по качеству; по объему; по финансам. Учет и аккумуляция данных: сбор, форматирование и подготовка для Заказчика. Сдача, защита и согласование с Заказчиком.
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
Работа с контрактной документацией от лица Заказчика: подготовка и проверка. Контроль исполнения контрактных условий. Приемка для финального подписания Заказчиком и/или корректировка по ходу развития Проекта. Решение сложных ситуаций в досудебном порядке.
ИНЖЕНЕРНОЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
Работа по корректировке, рецензированию всех проектных и инженерных решений. Консалтинговая поддержка и разъяснительная работа с Заказчиком по проф. решениям.
КОНКУРСНАЯ ОЦЕНКА И ТЕНДЕРНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
Работа по проверке всех расходов и предложений. Комплексная тендерная деятельность: формирование тендерной документации, ТЗ, организация, проведение тендеров и заключение внешних контрактов на целевые типы услуг и сложные продукты.
PRICE
ОТ 35 000 руб. / м2
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ
SERVICE #2 – BIM ДЕВЕЛОПМЕНТ ПОЛНОГО ЦИКЛА
Комплексная реализация всего комплекса до полноценного проживания
- ПЕРИОД СОТРУДНИЧЕСТВА – ОТ ИДЕИ НОВОГО ПРОЕКТА ДО ЗАВЕРШЕНИЯ 1-ГО ПЕРИОДА ФАКТИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ.
- КЛЮЧЕВЫЕ ПОДРЯДЧИКИ – ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ КОМПАНИЕЙ ИЗ СОСТАВА СОБСТВЕННЫХ РЕСУРСОВ, НА КОНКУРСНОЙ ОСНОВЕ.
- СОСТАВ НЕОБХОДИМЫХ ПРОЕКТНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ И УРОВЕНЬ МИНИМАЛЬНОГО КАЧЕСТВА РЕАЛИЗАЦИИ –– ОПРЕДЕЛЯЕТЯ КОМПАНИЕЙ.
ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС ПРОЗРАЧНОЙ ОТЧЕТНОСТИ И НЕОБХОДИМОГО СЕРВИСА В ХОДЕ И ПО ИТОГАМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:
РАЗРАБОТКА И ПЕРЕДАЧА ВСЕХ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ И ПРОДУКТОВ
КОНКУРСНАЯ И ТЕНДЕРНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. ЕЖЕДНЕВНЫЕ ОТЧЕТЫ ПО ВСЕМ ОПЕРАЦИЯМ И ЗАКУПКАМ. ФИНАНСОВЫЕ ОТЧЕТЫ И ДДС. ПЛАНЫ, ГРАФИКИ И СВЕДЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКИХ МЕРОПРИЯТИЯХ
КОНСУЛЬТАЦИОННАЯ ПОДДЕРЖКА – 24/7/365
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЛЮБЫМ ВОПРОСАМ СВЯЗАННЫМ С ПРОЕКТОМ. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ, ОПЕРАЦИОННЫЕ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РАЗЪЯСНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ. ПРОЧИЕ НЕОБХОДИМЫЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ХОДУ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА.
ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ - КОНСОЛИДАЦИЯ, УПАКОВКА И ПЕРЕДАЧА
МАТЕРИАЛЫ ФОТОФИКСАЦИИ. АКТЫ СКРЫТЫХ РАБОТ. ДОГОВОРНАЯ БАЗА. ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ИТОГОВЫМ ПРОЕКТНЫМ РЕШЕНИЯм И ДЕТАЛям УЗЛОВ. АКТЫ ПРИЕМКИ. СЕРТИФИКАТЫ И СОПРОВОДИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО УСЛУГАМ И ТОВАРАМ. ГАРАНТИЙНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И ПР.
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПО ВСЕМ ВНЕШНИМ КОНТРАКТАМ И КОНТРАГЕНТАМ
РАБОТА ПО КОНТРАКТОВАНИЮ С ВНЕШНИМИ ПОДРЯДЧИКАМИ, КОНТРОЛЬНЫМИ СЛУЖБАМИ И РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ. КОНТРОЛЬ ИСПОЛНЕНИЯ КОНТРАКТНЫХ УСЛОВИЙ. ПРИЕМКА РАБОТ И/ИЛИ КОРРЕКТИРОВКА ПО ХОДУ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА. РЕШЕНИЕ СЛОЖНЫХ СИТУАЦИЙ В ДОСУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ.
ПЕРЕДАЧА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ВСЕГО КОМПЛЕКСА ОБЪЕКТОВ И СОПУТСТВУЮЩИХ СИСТЕМ
СБОР ВСЕХ ОТЧЕТНЫХ И ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ, ВКЛЮЧАЯ ПОДГОТОВКУ ПРЕЗЕНТАЦИОННЫХ МАТЕРИАЛОВ. СДАЧА ОБЪЕКТОВ И СОПУТСТВУЮЩИХ СИСТЕМ. ФИНИШНОЕ ДЕКОРИРОВАНИЕ И ЗАКУПКИ МЕЛКОГО БЫТОВОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ.
СОПРОВОЖДЕНИЕ В РАМКАХ 1-ГО ПЕРИОДА ЭКСПЛУАТАЦИИ
КАСТОМИЗАЦИЯ ОТДЕЛЬНЫХ СИСТЕМ И ПРОДУКТОВ ПОД НУЖДЫ ЖИТЕЛЕЙ. КОНТРАКТОВАНИЕ СЛУЖБ ОБСЛУЖИВАНИЯ И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ. ПОДБОР ПЕРСОНАЛА И ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ ОБУЧЕНИЕ ПО ВСЕМ ПРОДУКТАМ. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВЕДЕНИЮ ОБЪЕКТОВ.
PRICE
ОБСУЖДАЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ ПО КОМПЛЕКСНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ
Если Вас интересует участие мировых архитекторов и/или бюро в Вашем проекте - мы привлечем на необходимый этап работ любую из команд. Выберите один из проектов или концепций на нашем головном сайте
wunder.haus
YOUR PRIVATE DEVELOPMENT COMPANY
KIRILL ORLOV DEVELOPMENT